Je v podstatě jasné, že kdokoliv by jen pomyslel a vůbec měl na výběr mezi těmito možnostmi, tak by raději volil vlastní bydlení. Není nad to být svým vlastním pánem v bytě nebo domě. Jenomže nic není tak rychlé a jednoduché jako myšlenky nebo touha. Podnájem je rychlejší variantou jak sehnat samostatné bydlení, na druhou stranu se může skutečně prodražit a navíc nikdy není jistota, jak dlouho zde budete obývat prostory. Nejste majitelé, ale pouze nájemníci. O všem musí a bude rozhodovat někdo jiný. I přesto je v městech minimum bytu k možnosti nastěhování. Vlastní bydlení je trochu o něčem jiném. Hlavně to nese určitou jistotu, že jste tu pánem vy. Navíc, to co by se platilo někomu formou nájmu, se může vlastně jednoduše splácet bance nebo i jiné společnosti, která by poskytla financování na koupi nemovitosti.
Osobní vlastnictví nebo družstevní byt
· Osobní vlastnictví je v podstatě jasný pojem. Byt, který kupujete, bude patřit pouze vám a také vy jediní budete mít právo s ním dále samostatně nakládat. V tomto případě není problém uzavřít hypotéční úvěr, zastavit ho protiúčetem, pronajmout byt další osobě nebo jej zase bez větších problémů prodat.
· Družstevní byt je tak trochu oříšek. Zde nekupujete byt, ale pouhý podíl. Zde můžete skutečně tak trochu narazit na problém, zdali vůbec banka s vámi uzavře hypotéku. Vlastníkem je totiž bytové družstvo a to jediné má právo disponovat s vlastnictvím nemovitosti. Pokud ale podíl zakoupíte, pak vám automaticky vznikne právo na nájemní smlouvu na dobu neurčitou. Stáváte se členem bytového družstva a se svým podílem můžete dále disponovat. Jen pokud byste byt chtěli pronajmout, tak vám to družstvo nemusí schválit.
Hypotéka na družstevní podíl nemusí být strašákem
Všechno má své řešení. Pokud v bance nedocílíte žádného kladného výsledku, vydejte se jiným směrem. Hypotéka na družstevní byt se dá získat i jednodušším způsobem u nebankovní společnosti. Hypotéčním úvěrem se dají financovat i jiné projekty, dluhy, komerční objekty, exekuce, zkrátka všechny možné druhy dluhů. V případě dotazů jsou finanční specialisté ochotni vás plně vyslechnout a vždy najít ten nejlepší způsob, jak vám pomoci. A to se v dnešní době skutečně cení.
